株式会社アイビス　不動産全般

ここではアイビスグループが手がけた、いくつかの新築物件をご紹介いたします。
プランニング・お見積等は無料です。お気軽にお問合せ下さい。
神戸市内限定自由設計の注文住宅「こべっこハウス」はこちら

【Kプロジェクト】
　弊社で有効利用の企画、ご提案をし、土地の開発工事、区画分譲、建築をさせていただいた案件です。
　もともとの土地の所有者の方々には、法律上、税務上からも有利な組み立てをし、売却部分と、自己利用部分をうまく配分し、大変喜んでいただける事業となりました。
　それぞれの区画を購入されたお客様とは、密にお打合せをし、ご希望のプランに、こだわりの住宅を建てていただきました。経済的にも、当初から土地代金と建築資金のトータルな見通しをたて、安心してお打ち合わせが進められました。
Kプロジェクト・仕事の実例集CACE04

【Ｙ邸】
　25年前に、弊社で新築工事をさせていただいたお客様の建て替え工事です。ご高齢になられたことと、家族構成が変わり、又将来の息子さん世帯のお住まいを考慮したプランニングとなりました。設備、仕様はバリアフリーであることは勿論のこと、上下の導線がまったく無い平屋建てにしました。更にリビングの天井を屋根勾配に合わせた吹き抜けにしたり、その他のお部屋、廊下等も２メートル７０センチの高さを確保し、空間にゆったりとした広がりを演出し、ストレスの無い住まい方を実現しました。

【Ｔ邸】
　南に広がる海への眺望を活かした設計になっています。2階にＬＤＫを配し、それに連続して4．５帖程度のバルコニーを設け、海を眺めながら暮らしたいというお施主様の要望に配慮しています。
　又お施主様の希望から、床には徳島産のむくの杉材を使用。輸入物の玄関ドア、ポーチタイル、キッチンタイル等、内外装の仕上げにもお施主様のこだわりが伺える一邸です。

【Ｙ邸】
　敷地の法規制内での最有効利用を心がけました。将来の親世帯との同居までをも見据え、部屋数、スペース、収納量等について、敷地の持つ力を予め最大限に利用しておきたいお施主様のご要望に応えています。　あくまでも、内部の機能的な間取りを優先させながらも、窓の種類、位置、屋根の掛けかた等でお施主様のお好みの外観をデザインしています。　玄関土間の延長にクローゼットルームを設け、散らかりがちな玄関周辺を整頓しやすいようにされています。お施主様のお好みから、アールを間取りの随所に配し、やわらかい印象の内部の仕上がりになっています。

【Ｉ邸】
　限られた予算の中で、駐車場を3台分、必要な間取り、収納量を確保するために、小屋裏を最大に有効利用しています。ＬＤＫを2階に配し眺望を確保し、小屋裏までを吹き抜けにして空間に高さと、ゆとりを持たせています。
　単調になりがちな広い駐車場部分も、外構を個性的にデザインして、建物に豊かな表情を持たせています。

【Ｍ邸】
　階段を建物の中心に据えた、２世帯を想定した間取りになっています。お子様とのコミュニケーションに配慮され、意図的に２Ｆの子供部屋には1Ｆのリビングを経由しなければ、上がれない間取りにされています。
お子様の成長に合わせて間仕切れる子供部屋、雨がかかりにくいインナーバルコニー、親世帯を配慮したバリアフリー設計等々、随所に工夫が見受けられるお宅です。

【Ｎ邸】
　土地の取得からのお手伝いを致しました。建て込んだ街中ではありますが公園に隣接した立地を活かし、公園への眺望と天窓からの採光の確保のため、２ＦにＬＤＫをもってきました。又その一部を吹き抜けとし、小屋裏をＬＤＫの空間に取り入れることにより、高さと広がり、明るさを演出しています。２Ｆの子供部屋にはロフトと大収納庫がとれています。
　外観は、街中で建物の全体像が見えにくいため、外壁自体に表情を持たせ、高さを強調した存在感のあるデザインにしています。

【Ｓ邸】
　お施主様は、土地・建物合わせての総予算を明確に決められた上で、計画を進められました。先ず、土地が生活上の必要条件から決定しました。予定していた土地分の予算をオーバーしていましたが、残った予算内で建物をたてなければなりませんでした。
　必要な間取りと、収納量を確保し、デザインにも配慮した上で、経済設計を打ち合わせていきました。その結果、小屋裏、床下までもが有効利用され、無駄なスペースが省かれた、非常に効率的な間取りが生まれました。

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